День: 27.05.2025

Ціни на вторинному ринку нерухомості України продовжують рости, у деяких містах вони підскочили більш як на 10% за пів року. Рекордсменом знову став Ужгород – тут однокімнатні квартири подорожчали на 19% у валюті. Про це свідчать дані ЛУН.Де найбільше підскочили ціни на нерухомістьЗа останні пів року однокімнатні квартири подорожчали у переважній більшості міст. Ціни не змінились лише у Львові, Луцьку, Запоріжжі та Кропивницькому, а в Миколаєві впали на 5%.Найбільше вартість однокімнатних квартир зросла в Ужгороді, який й так із початку повномасштабного вторгнення стабільно входить у трійку найдорожчих міст України (разом із Львовом та Києвом). Таке житло подорожчало на 19% і тепер його продають за 64 100 доларів. Дво- і трикімнатні квартири подорожчали на 5%, зараз вони коштують 87 500 і 110 000 доларів, відповідно.На 15% зросли ціни на однокімнатні квартири у Сумах, тепер їх продають за 23 тисячі доларів, двокімнатні – 30 500 доларів, що на 2% дорожче, ніж пів року тому. Вартість трикімнатних – не змінилась – 36 000 доларів.В Одесі ціни на нерухомість підскочили на 13% на одно- та двокімнатні квартири, тепер вони коштують 42 800 та 62 000 доларів, відповідно. Трикімнатні квартири подорожчали на 11% до 83 200 доларів.Ціни на вторинному ринку України (скриншот ЛУН)Однокімнатні квартири у Дніпрі теж зросли на 13%, зараз їх продають за 35 тисяч доларів, двокімнатні додали у ціні 5% – 45 тисяч доларів, трикімнатні подорожчали на 3% до 61 тисячі доларів.У Чернівцях вартість одно- і двокімнатних квартир зросла на 12%. Зараз середня ціна на них становить 52 900 доларів та 71 500 доларів, відповідно. Трикімнатні подорожчали на 8%, їх тепер продають за 92 тисячі доларів.У решті міст вартість нерухомості зросла на 1-11%. Додамо, що в аналізі цін не враховували Херсон та окуповані території.

Нацкомісія з регулювання енергетики (НКРЕКУ) продовжила чинні граничні ціни на ринку “на добу вперед”, внутрішньодобовому та балансуючому ринку ще на пів року. Регулятор ухвалив рішення на засіданні 27 травня. Постанова набирає чинності 31 травня. Під час засідання голова комісії Юрій Власенко ініціював запуск процедури перегляду граничних цін. “У мене є пропозиція […] з метою оперативного реагування на ситуацію, яка у нас відбувається в країні, пов'язана з війною, і при моніторингу цін розпочати процедуру перегляду прайс-кепів найближчим часом”, – сказав він під час засідання. У жовтні 2024 року НКРЕКУ вже розпочинала регуляторну процедуру перегляду граничних цін на ринку електроенергії, але тоді вона нічим не закінчилася. У грудні регулятор знову відкрив можливість швидко змінити прайс-кепи, але за пів року нею так і не скористалися. Необхідність перегляду граничних цін аргументується створенням умов комерційного імпорту електричної енергії з Європи. Перегляд прайс-кепів не вплине на фіксований рівень цін на електроенергію для населення, але може призвести до подорожчання бізнесу. Попереднє підвищення цінових обмежень на ринку електроенергії відбулося з 1 червня 2024 року. Рішення регулятора було припинено нічні відключення електроенергії. Згідно з ним у вечірні години пік прайс-кепи підвищилися на 20%, вночі в окремий годинник – більш ніж удвічі. Підвищення прайс-кепів призвело до рекордного прискорення промислової інфляції – до 30-річного максимуму 14% у місячному вираженні.

Національна комісія з регулювання енергетики у вівторок, 27 травня, схвалила участь України у міжнародному газовому проєкті, що дозволить імпортувати до 3 мільйонів кубометрів газу на добу (або близько 1 мільярда кубометрів на рік) через Трансбалканський коридор із Греції до України. Про це йдеться на сайтах НКРЕКУ та Міненерго.Для України це важливо тим, що розширює можливості диверсифікації джерел постачання в умовах, коли потрібно активно імпортувати газ для проходження наступної зими.ОГТСУУчасниками проєкту стануть оператори газотранспортних систем п'яти країн: України (Оператор ГТС), Молдови (VestMoldTransgaz), Румунії (Transgaz), Болгарії (Булгартрансгаз) та Греції (DESFA).Він дозволить проводити єдиний спільний аукціон для розподілу потужностей на всьому маршруті замість окремих аукціонів у кожній країні, що робить його економічно більш привабливим та ефективним”Ми сподіваємось на позитивні рішення усіх країн-учасниць щодо використання Трансбалканського маршруту для наших спільних стратегічних цілей”, – сказав міністр енергетики Герман Галущенко.Трансбалканський маршрут відкриває для України доступ до LNG-терміналів у Греції.Але оскільки маршрут проходить через п’ять країн, пряме застосування регульованих тарифів робить його комерційно невигідним, порівнюючи з альтернативами. Оператори ГТС розробили альтернативне рішення, яке дозволить використати вільні потужності Трансбалканського трубопроводу для імпорту газу в Україну за конкурентним тарифом.

Україна та Банк розвитку Ради Європи (БРРЄ) підписали Рамкову Угоду про позику обсягом 50 млн євро на пільгове кредитування житла для ВПО. Як пише “Урядовий портал”, йдеться про проєкт “Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб”. За рахунок виділених коштів українці, що втратили своє житло на окупованих територіях, зможуть отримати пільгове довготермінове кредитування для придбання нового житла на підконтрольних Україні територіях. Очікується, що вже у 2025 році більш ніж 1100 родин отримають змогу скористатися цим механізмом. Угоду підписали онлайн. Підписантом від України виступив віцепрем’єр-міністр з відновлення України – міністр розвитку громад та територій України Олексій Кулеба, а від банку – керуючий Банку розвитку Ради Європи Карло Монтічеллі.За словами Олексія Кулеби, кредитування передбачає фіксовану ставку 3%, термін до 30 років, а подати заявку можна через портал “Дія”. Як зазначила заступниця міністра фінансів України Ольга Зикова, завдяки підтримці Банку розвитку Ради Європи у 2024 році понад 2700 родин внутрішньо переміщених осіб змогли отримати житло. У 2024 році Україна вже отримала від БРРЄ 100 млн євро через проєкт HOME, який передбачав надання компенсації у вигляді житлових сертифікатів за знищене житло у результаті бойових дій. Банк вже схвалив понад 500 млн євро кредитів на підтримку соціального відновлення.