Юрист Днепровского местного центра по оказанию вторичной правовой помощи Алина Дерманская рассказала о том, должны ли предприниматели платить аренду за офис или места на рынке во время карантина в Украине.
Об этом журналист сайта 056 узнал из пресс-конференции “Информатора”.
30-го марта в Кабмине был принят законопроект, согласно которому предприниматели освобождаются от оплаты аренды помещений до конца карантина. Арендатор не должен оплачиват аренду в том случае, если не может использовать пространство по причинам, которые не зависят от него. Этот закон действует на владельцев временно закрытых из-за карантина заведений (кафе, рестораны, магазины и т.д.). В том случае, если арендаторы могут продолжать использовать территорию по целевому назначению, они не будут лишены обязанности платить аренду.
Главной задачей предпринимателя является доказательство, что тот не может вести свою деятельность в данный момент. Также, необходимо правильно оформить все соответствующие документы. Эксперт отмечает, что арендатор должен проанализировать заключенный с арендодателем договор. Если в документе прописаны сроки, условия и конкретные форс-мажорные обстоятельства, предприниматель не может отказываться от оплаты.
Необходимо оповестить арендодателя о причинах, по которым нельзя вести деятельность бизнеса. Юрист отмечает, если вы отправляет документ почтой, в том случае это должно быть рекомендованное письмо с описанием вложений и подтверждением вручения. В дальнейшем это может защитить съемщика в суде. Также, можно получить сертификат, который подтверждает невожность ведения бизнеса на арендованной территории у Торговой палаты. Этот документ выдается за неделю, представители малого бизнеса могут получить его бесплатно. Согласие обоих сторон также должно быть задокументировано.
Не допуская предпринимателя к собственным товарам на арендованном пространстве, арендодатель нарушает закон. Разрыв договора во время карантина между двумя сторонами, по словам Алины Дерманской, может произойти в зависимости от составленных условий, так что предпринимателю и арендодателю необходимо взаимодействовать друг с другом и искать решение специфических ситуаций вместе.
Напомним, ранее мы писали о том, что в Днепре и области заработают мобильные бригады, проверяющие на коронавирус.
Днепр 056 бизнес аренда коронавирус
