Повномасштабне вторгнення в Україну кардинально змінило ринок нерухомості. Війна вплинула на попит на житло, змусивши потенційних покупців переглянути свої пріоритети та адаптуватися до нових умов. Як результат, деякі типи житла стали менш популярними, тоді як інші, навпаки, привертають більше уваги.
Зниження попиту на певні види житла
Основною тенденцією під час війни стало зниження попиту на великі розкішні квартири та житло на високих поверхах. Ця зміна обумовлена кількома факторами:
- 1. Небезпека ракетних обстрілів і дронів: квартири на високих поверхах, які раніше приваблювали покупців красивими краєвидами, тепер втрачають популярність через ризики обстрілів. Люди стали обирати більш безпечні варіанти на нижчих поверхах.
- 2. Практичність і функціональність: сучасні покупці звертають увагу на більш практичні варіанти житла з невеликою площею та готовим ремонтом, де можна одразу заселитися. Розкішні пентхауси та просторі квартири більше не є пріоритетом.
Ріелтор Тетяна Клименко зазначає, що під час війни багато потенційних покупців відкладають покупку житла через непередбачуваність ситуації. Проте, існує категорія людей, яким необхідно вирішити майнове питання негайно, або ті, хто планує покупку заздалегідь.
Зростання попиту на інші типи житла
На відміну від великих розкішних квартир, певні типи житла стали більш популярними під час війни:
- 1. Житло у новобудовах: попит на житло в нових житлових комплексах, особливо у форматі "місто в місті" або еко-кластерах, залишається високим. Ці об'єкти продовжують будуватися, і покупці бачать прогрес будівництва, що дає їм впевненість у завершенні проекту.
- 2. Довгострокове розтермінування: більшість угод зараз укладаються з тривалим розтермінуванням платежів на термін від 3 років і більше. Це дозволяє покупцям розподілити фінансове навантаження на більш тривалий період, що стає важливим у нинішніх умовах.
- 3. Двокімнатні квартири європейського планування: зростає попит на двокімнатні квартири площею 60-70 квадратних метрів. Це обумовлено тим, що під час війни родини об'єднуються, забираючи своїх рідних з окупованих чи прифронтових територій, і потребують більше житлової площі.
Війна суттєво вплинула на ринок нерухомості в Україні, змусивши покупців змінити свої пріоритети. Сьогодні більше уваги приділяється практичності, безпеці та функціональності житла. Водночас, залишається попит на новобудови та квартири з можливістю довгострокового розтермінування, що дозволяє адаптуватися до економічних викликів.
Фахівці ринку прогнозують, що попит на житло буде поступово зростати, особливо в періоди відносного затишшя, коли ситуація в країні стабілізується.
Джерело: 5692.com.ua
